EXECUÇÃO DE OBRAS DE RETROFIT: UM ESTUDO DE CASO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO



EXECUÇÃO DE OBRAS DE RETROFIT: UM ESTUDO DE CASO NA CIDADE DO RIO DE JANEIRO
Caio Flávio de Souza Azevedo
Thiago Thiemann de Araújo

28/04/2021
538-550
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As Construções com mais tempo de vida, precisam de reformas constantes para que sua aparência e até mesmo a sua estabilidade se mantenham de forma sadia. Alguns imóveis sofrem com o passar dos anos deterioração da fachada, da parte hidráulica, da parte elétrica, da pintura, enfim, o tempo e a umidade são verdadeiros vilões da construção civil. Alguns destes imóveis demandam tamanha manutenção que seus proprietários, muita das vezes não o fazem por falta de recursos financeiros ou por outros motivos. Não é difícil encontrarmos imóveis que estão em estado de abandono, alguns destes imóveis por serem antigos e geralmente estarem sem utilização, passam por reformas que alem de corrigirem as patologias da construção, dão um novo destino a este imóvel, transformando-o em outro tipo de empreendimento. Isso recebe o nome de retrofit. Onde um imóvel que, por exemplo, era uma escola que com o passar dos anos sem as devidas manutenções encontra-se em estado de abandono, seu proprietário decide transformar o que antes era uma escola em um hospital. Para isso, ele não somente reforma o imóvel, como dá a ele uma nova destinação de uso. Onde era uma sala de aula, passa a ser uma UTI, onde era o auditório passa a ser uma enfermaria, e assim por diante. O retrofit não é somente uma simples reforma com um nome elegante, ele tem a intenção de recolocar um imóvel que muito das vezes está sem uso de volta as atividades cotidianas só que com outra destinação. Mais a frente tomaremos um exemplo de retrofit, que foi a implementação de uma escola em um imóvel que estava sem uso por aproximadamente trinta anos, onde funcionava uma lavanderia. Neste estudo de caso, o autor acompanhou todo o processo desde a aquisição do imóvel até a inauguração da escola. Poderemos acompanhar as maiores dificuldades encontradas neste tipo de serviço, assim como diversas soluções para problemas mais simples.
Ler mais...retrofit, engenharia civil, reforma, obra, estrutura, destinação de uso, técnicas de constução
A CONSTRUÇÃO CIVIL: EM UMA PERSPECTIVA ECONÔMICA, AMBIENTAL E SOCIAL
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