A CONTRIBUIÇÃO DA ZEIS DE ÁREAS VAZIAS PARA PROJETOS HABITACIONAIS: O ESTUDO DE CASO DA ZEIS-4 EM CAPELA DO SOCORRO, MUNICÍPIO DE SÃO PAULO

O presente artigo analisa a contribuição da Zona Especial de Interesse Social 4 (ZEIS-4) para a provisão de empreendimentos de Habitação de Interesse Social (HIS) no município de São Paulo. A ZEIS-4 tem a função de ser uma reserva de terra para a implantação de novas moradias para a população oriunda de remoções em Área de Proteção e Recuperação de Mananciais, motivadas por obras de urbanização ou por situarem em áreas de riscos geológicos. Esta pesquisa integra uma dissertação de mestrado já concluída e desenvolvida no Instituto de Pesquisas Tecnológicas de São Paulo. Foram utilizados como metodologia de pesquisa o recorte temporal de 2013-2018 e o território da Subprefeitura Capela do Socorro. Os dados foram obtidos com a Prefeitura do Município de São Paulo e resultaram em quadros, tabelas e mapas analíticos. Foram identificados 22 empreendimentos de HIS em desenvolvimento, onde cerca de 70% destes seriam implantados em ZEIS-4 em 56% dos perímetros demarcados neste zoneamento, resultando em 1 empreendimento entregue à população. O estudo demonstra que a ZEIS-4 tem contribuído para o desenvolvimento dos projetos habitacionais e que há perímetros dsiponíveis para a elaboração de novos projetos em Capela do Socorro.